전역아파트에억달러베팅부동산반등하나국제뉴스기사본문
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(서울=연합인포맥스) 정윤교 기자 = 글로벌 사모펀드 운용사 콜버그크래비스로버츠(KKR) 가 역대 최대 규모의 아파트 매입을 마친 것으로 확인됐다. 유명 투자사들은 최근 오름세가 둔화했던 미국의 주택 임대료가 다시 반등할 것이란 시나리오에 베팅하고 있다.
전역아파트에억달러베팅부동산반등하나국제뉴스기사본문25일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 KKR은 미국 전역에 있는 아파트 5천200채를 21억 달러(약 2조9천200억 원)에 사들였다.
전역아파트에억달러베팅부동산반등하나국제뉴스기사본문WSJ는 "KKR의 아파트 매입은 유명 투자사들이 다가구 주택의 광범위한 가격 반등에 베팅하고 있음을 시사한다"며 "대형 투자자들 사이에서 아파트 가격과 임대료가 곧 상승하기 시작할 것이라는 확신이 커지고 있다"고 분석했다.
전역아파트에억달러베팅부동산반등하나국제뉴스기사본문미국 아파트 부문은 최근 대부분 어려움을 겪었다. 고금리에 더해 주택 초과 공급은 부동산 시장에 부담을 줬다. 신축 아파트 공급이 넘치면서 임대료 상승률은 40년 만에 처음으로 지난 1년 이상 제자리걸음을 했다.
전역아파트에억달러베팅부동산반등하나국제뉴스기사본문부동산 시장 분석업체 MSCI 리얼 에셋에 따르면 지난 5월 아파트 가격은 2022년 7월 최고치 대비 20% 넘게 빠진 것으로 집계됐다. 지난달 아파트 매수 건수는 전년 동기 대비 44% 감소했다.
전역아파트에억달러베팅부동산반등하나국제뉴스기사본문분위기가 바뀌기 시작한 건 최근의 일이다. 여러 중서부 및 북동부 도시에서 아파트 임대료가 다시 들썩이기 시작했다.
전역아파트에억달러베팅부동산반등하나국제뉴스기사본문투자사들은 대규모 아파트 포트폴리오를 매수하고 있다. 세계 최대 사모펀드 블랙스톤은 지난 4월 민간 임대 주택 회사 아파트먼트 인컴 리츠를 100억 달러에 인수하기로 합의했다.
전역아파트에억달러베팅부동산반등하나국제뉴스기사본문캐나다 자산운용사 브룩필드는 아파트 7천 채를 15억5천만 달러에 사들였다.
전역아파트에억달러베팅부동산반등하나국제뉴스기사본문투자자들은 신축 아파트의 착공 건수가 줄어들고 2026년까지 신규 공급이 제한돼 임대료가 빠르게 상승할 것으로 예상한다.
전역아파트에억달러베팅부동산반등하나국제뉴스기사본문KKR은 최근 아파트 시장에 대한 보고서에서 "공급이 가장 빠르게 증가하고 있는 선벨트(미국 남부 15개주에 걸쳐 있는 지역) 시장마저도 신규 공급이 둔화하면 빠르게 반등할 것"이라고 말했다.
전역아파트에억달러베팅부동산반등하나국제뉴스기사본문KKR은 최근 적극적으로 부동산 포트폴리오를 매수하고 있다. 지난 4월에는 블랙스톤의 부동산 펀드 BREIT가 소유한 학생 기숙사 포트폴리오에 16억4천만 달러를 지불했다. 지난달에는 테네시주 내슈빌에 위치한 산업 캠퍼스를 매입했다.
전역아파트에억달러베팅부동산반등하나국제뉴스기사본문KKR 주가는 올 들어 31% 이상 상승했다.
전역아파트에억달러베팅부동산반등하나국제뉴스기사본문ygjung@yna.co.kr
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